|
Leegstand beïnvloedt de fysieke uitstraling en het imago van de buurt in negatieve zin. Leegstand kan voorts de fysieke leefomgeving verder onder druk zetten en leiden tot verval en vandalisme. In wijken met leegstand kan ook snel het gevoel van onveiligheid en ontevredenheid bij de bewoners toenemen. Bij een ontspannen woningmarkt zullen bewoners van een wijk met veel leegstand makkelijker in staat zijn hun wijk te verlaten, terwijl de instroom hier relatief gering zal zijn. Daardoor neemt de leegstand verder toe en de kwaliteit van de fysieke leefomgeving verder af. Op deze manier kan een wijk in een negatieve spiraal terechtkomen. Andere factoren zijn echter vele malen belangrijker in het proces van schaalvergroting en concentratie van voorzieningen. Indien er al een relatie bestaat tussen demografische ontwikkelingen en ontwikkelingen in het lokale voorzieningenniveau, dan zou demografische krimp niet alleen een oorzaak maar misschien ook een gevolg kunnen zijn van een afkalvend voorzieningenniveau. Het verdwijnen van lokale voorzieningen vermindert immers (althans voor sommigen) de aantrekkelijkheid van dorpen en buurten als woonomgeving. Een negatief spiraalsgewijs proces van demografische krimp, woningleegstand en verloedering van de woonomgeving zal ..... |
Afb.1. Eigen kaart. Waterhuishouding Seghwaert met huidige waterbuffers.
Rechts in kleur de hoogteverschillen. Bruin-geel-groen hoog naar blauw op het laagste punt.